OT juridische vraag

[Grizzly]

ik heb een juridische vraag met betrekking tot het item "verborgen verbreken" bij de koop van een woning
ik heb een woning gekocht en binnen een ½ jaar is de riolering onder het huis verstopt (schade ?4000,-) is dit nu een verborgen gebrek of niet ?
uiteraard in mijn ogen wel maar is dit ook juridisch zo?

mvg

Alex / Grizzly

[www.lr-discovery.nl]

<img src="[www.lr-discovery.nl]; height=150 widht=120>

<b>NUNC AUT NUNQUAM<b>

<b>NIL VOLENTIBUS ARDUUM<b>

[Gerard]

De weledelgestrenge mevrouw meester mijn echtgenote (swmbo),
zegt dat dit een moeilijk gebied is, waar men zich kan afvragen:

<li>Was de verkoper ècht op de hoogte? Bestond het probleem al en heeft hij bijv. al eerder aktie ondernomen om het probleem op te lossen (zonder afdoende resultaat)?
<li>Heeft hij het bestaan van het probleem op jou vraag vóór de verkoop ontkend?
<li>Had je het probleem op voorhand zelf kunnen ontdekken bij aankoopinspectie (die verplichting heb je ook) of had je het probleem kunnen vermoeden?

Al met al zaken waar de bewijslast best moeilijk kan liggen ...

Gerard

P.S. Wat zei de loodgieter/ontstopper er van?

www.gerardlist.com

<img src="[www.gerardlist.com]; border="0">

[Dennis101]

Als de koopovereenkomst een standaard NVM overeenkomst is dan is het bijna niet mogelijk om de verkoper aansprakelijk te stellen.
In die standaard overeenkomst staat o.a. dat de woning wordt aangekocht in de staat waarin hij op dat moment is.
Zonder bouwkundig onderzoek voor de aankoop ben je ook nagenoeg kansloos zoals Gerard al schreef.
Alleen als de verkoper het gebrek bewust heeft verzwegen maak je een redelijke kans, maar aangezien het riool bijna een half jaar schijnbaar goed heeft gewerkt is dit niet aannemelijk (te maken).

Dennis B.

[Grizzly]

zat een hoop urinesteen in de rioolbuis onder het huis waardoor het helemaal versteende
althans zo noemde de ontstopper het ( loodgieter )

mvg

Alex / Grizzly

[www.lr-discovery.nl]

<img src="[www.lr-discovery.nl]; height=150 widht=120>

<b>NUNC AUT NUNQUAM<b>

<b>NIL VOLENTIBUS ARDUUM<b>

[fred101]

Het moet dan ook nog de schuld van de vorige bewoner zijn en hij moest er van (kunnen) weten en het bewust verzwegen hebben, uiteindelijk heb je zelf ook er aan meegewerkt door een half jaar lang je WC te gebruiken. Zal wel iets zijn wat gebeurd door ouderdom. Ik denk wel eens dat die spaarknoppen niet zo'n goed idee zijn want daardoor blijft het urine gehalte in de buis te hoog en verdunt het te weinig.

een echte kans maak je bv als je kachel ineens van de muur valt en dan blijkt dat de pijpen uit het zicht met ducktape en tie-raps vast zaten ofzo. Of dat een rotte plek zichtbaar vers gecamoufleerd is.

Fred101

[RoLandRover]

probeer eens een ander dieet Alex

gr,

Roland

[Nico Thiel]

Hallo Alex

ik kom zelf uit het loodgieters/elektra vak en daarom lijkt me 4000 euro voor alleen afvoeren vernieuwen een hoop geld
ik ken natuurlijk niet de situatie maar voor dat geld moest er toch wel heel wat aan de hand zijn
(hoelang met hoeveel mensen zijn ze aan het werk geweest om te vernieuwen)

vriendelijke groet Nico (thailand)

[Gerben tB]

Zeker al lang weg uit Nederland