Ik heb deze week een huis gekocht (eentje met een mooie grote werkplaats),en ben aan het zoeken naar een leuke hypotheek.
Nu adverteren ze op www.allervoordeligste-hypotheek.nl met ?132 netto maandlasten voor een hypotheek van ?110000.
Dit is ong. ?250 lager als wat ik totnu toe tegen ben gekomen,vraag me dus af welke adder er nog onder het gras zit.
Iemand hier misschien ervaring met die lui?
Gr Eric.
--> mod_embed_images_loadimage('7e24248acf6381469840f7462fa441bb', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278625, 600, 600, 'Loading image ...', false); --> mod_embed_images_loadimage('d7ca230a022d1483102b86167d3d178a', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278625, 600, 600, 'Loading image ...', false);
O.T. Hypotheek
-
Frans Bonnes
Re: O.T. Hypotheek
Kijk eens helemaal onderaan links op die pagina.
Gaat dus volgens mij om een tweede hypotheek.
FB
Gaat dus volgens mij om een tweede hypotheek.
FB
-
Aad Koene
Re: O.T. Hypotheek
Eric,
bij het * staat het grootste deel van het antwoord:
<citaat>
* Deze hypotheekaanbieding is gebaseerd op 3,3% variabele rente met NHG. De termijnen met belastingvoordeel zijn gebaseerd op 52% IB en gelden alleen bij woningaankoop of woningverbetering. Onze hypotheken kunnen gecombineerd worden met een kapitaalverzekering waarmee de verstrekte lening na bijvoorbeeld 15, 20 of 30 jaar volledig afgelost zou kunnen worden. Onder voorbehoud van rente- en andere wijzigingen. Onder voorbehoud van acceptatie van de financieringsaanvraag.
<eind citaat>
Vrijelijk vertaald als volgt:
- zonder NHG hogere maandlast
- er wordt niets afgelost
- maandlast is netto in de hoogste schijf, moet je meer dan een ton per jaar verdienen
Voor de aflossing heb je dus contanten of een kapitaal- of levensverzekering nodig en die kost een paar centen meer.
Aad Koene
LR S2a 109" Stawag 2,5 Tdi RHD Safari "Tinkerbell" <img src="[www.lrch.nl] width=220>
LR S1 86" Pick-Up LHD "Prik-Up"
<b>Meer Vragen is Meer Weten, Meer Weten is Meer Vragen</b>
bij het * staat het grootste deel van het antwoord:
<citaat>
* Deze hypotheekaanbieding is gebaseerd op 3,3% variabele rente met NHG. De termijnen met belastingvoordeel zijn gebaseerd op 52% IB en gelden alleen bij woningaankoop of woningverbetering. Onze hypotheken kunnen gecombineerd worden met een kapitaalverzekering waarmee de verstrekte lening na bijvoorbeeld 15, 20 of 30 jaar volledig afgelost zou kunnen worden. Onder voorbehoud van rente- en andere wijzigingen. Onder voorbehoud van acceptatie van de financieringsaanvraag.
<eind citaat>
Vrijelijk vertaald als volgt:
- zonder NHG hogere maandlast
- er wordt niets afgelost
- maandlast is netto in de hoogste schijf, moet je meer dan een ton per jaar verdienen
Voor de aflossing heb je dus contanten of een kapitaal- of levensverzekering nodig en die kost een paar centen meer.
Aad Koene
LR S2a 109" Stawag 2,5 Tdi RHD Safari "Tinkerbell" <img src="[www.lrch.nl] width=220>
LR S1 86" Pick-Up LHD "Prik-Up"
<b>Meer Vragen is Meer Weten, Meer Weten is Meer Vragen</b>
-
Arie SIII88Ducktarie
Re: O.T. Hypotheek
Dit zegt al genoeg :
"""" afgelost zou kunnen worden """"
Wordt idd niets afgelost.
Grtz,
Arie
-
Frans Bonnes
Re: O.T. Hypotheek
Je moet over dat te lenen bedrag alleeen al ongeveer 275 euro rente per maand betalen.
Je zult dus helemaal niets aflossen, en daarbij komt nog dat je in het hoogste belastingtarief moet vallen.
Net wat de beide andere ook schrijven.
FB
Je zult dus helemaal niets aflossen, en daarbij komt nog dat je in het hoogste belastingtarief moet vallen.
Net wat de beide andere ook schrijven.
FB
-
Pepé le Pew
Re: O.T. Hypotheek
Jongens bedankt.
Zo zie je maar weer, altijd de kleine lettertjes lezen.
Dat is geen adder meer onder dat gras, maar een boa-constrictor.
Gr Eric
--> mod_embed_images_loadimage('f4b7ea090a3fff7307331c72ba3089ea', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278630, 600, 600, 'Loading image ...', false); --> mod_embed_images_loadimage('832913cb57d2fdf58eb328f7895ceae6', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278630, 600, 600, 'Loading image ...', false);
Zo zie je maar weer, altijd de kleine lettertjes lezen.
Dat is geen adder meer onder dat gras, maar een boa-constrictor.
Gr Eric
--> mod_embed_images_loadimage('f4b7ea090a3fff7307331c72ba3089ea', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278630, 600, 600, 'Loading image ...', false); --> mod_embed_images_loadimage('832913cb57d2fdf58eb328f7895ceae6', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278630, 600, 600, 'Loading image ...', false);
-
Puffino
Re: O.T. Hypotheek
Nee hoor, dat is geen adder onder het gras maar gewoon een voorwaarde van de lening. 
Ik ben zelf ook met een huis bezig (voor het eerst) en als je een beeetje kunt rekenen komen al die leningen op hetzeflde neer.
Aandachtspunten die ik zo even bedenk, of je deze punten wilt of niet, en of de lening ze wel of niet bevat:
- rente percentage
- rentevaste periode
- levensverzekering (stel, je partner overlijdt, kun jij je hypotheek tenminste nog opbrengen. Hiervan zijn meerdere versies, sommigen keren het volledig verekerde bedrag uit, sommigen alleen de openstaande hypotheekkosten (aflopend heet dat, stukken goedkoper)
- arbeidsongeschikheidsverzekering (vanaf welke hoeveelheid ongeschiktheid, meestal 45%)
- looptijd (standaard is 30 jaar, mag natuurlijk ook korter)
- aflossing ja of nee, kunt ook half aflossen. Noot dat de overheid een tendens lijkt te hebben aflossen te bevorderen. Kan voordelig worden in de toekomst, misschien ook niet.
- salaris-rekening openen bij dezelfde bank of niet (kan schelen, tot 0.4%)
- inleg eigen geld is niet slim bij sommige vormen
- en natuuuuurlijk de vorm: sparen, beleggen, lineair, annuiteit. Of mixvormen.
Leuke materie, vind ik sinds ik het begrepen heb
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
Ik ben zelf ook met een huis bezig (voor het eerst) en als je een beeetje kunt rekenen komen al die leningen op hetzeflde neer.
Aandachtspunten die ik zo even bedenk, of je deze punten wilt of niet, en of de lening ze wel of niet bevat:
- rente percentage
- rentevaste periode
- levensverzekering (stel, je partner overlijdt, kun jij je hypotheek tenminste nog opbrengen. Hiervan zijn meerdere versies, sommigen keren het volledig verekerde bedrag uit, sommigen alleen de openstaande hypotheekkosten (aflopend heet dat, stukken goedkoper)
- arbeidsongeschikheidsverzekering (vanaf welke hoeveelheid ongeschiktheid, meestal 45%)
- looptijd (standaard is 30 jaar, mag natuurlijk ook korter)
- aflossing ja of nee, kunt ook half aflossen. Noot dat de overheid een tendens lijkt te hebben aflossen te bevorderen. Kan voordelig worden in de toekomst, misschien ook niet.
- salaris-rekening openen bij dezelfde bank of niet (kan schelen, tot 0.4%)
- inleg eigen geld is niet slim bij sommige vormen
- en natuuuuurlijk de vorm: sparen, beleggen, lineair, annuiteit. Of mixvormen.
Leuke materie, vind ik sinds ik het begrepen heb
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
-
Pepé le Pew
Re: O.T. Hypotheek
Hoi Sander,
Is voor mij ook mijn eerste koop huis.
Ik heb me nooit zo bezig gehouden met belastingen, procentjes en rendement enzo, geef mij maar een kist met gereedschap en iets met wielen om aan te sleutelen
Ik ben nu weer terug in de schoolbanken zullen we maar zeggen.
Ik ben nu zover:
Looptijd 30 jaar.
4.25% 10 jaar vast
+/- 50% aflossingvrij
arbeidsongeschiktheidsverzekering
Zit alleen nog te dubben tussen sparen of beleggen, hou wel van een beetje vastigheid dus ik denk nu nog het meest aan sparen.
Gr Eric
--> mod_embed_images_loadimage('b5542a4962f655ba1d605b6cf783ad93', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278632, 600, 600, 'Loading image ...', false);
--> mod_embed_images_loadimage('947268d7e4fd76f7ed7a6280ea6d7445', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278632, 600, 600, 'Loading image ...', false);
Is voor mij ook mijn eerste koop huis.
Ik heb me nooit zo bezig gehouden met belastingen, procentjes en rendement enzo, geef mij maar een kist met gereedschap en iets met wielen om aan te sleutelen
Ik ben nu weer terug in de schoolbanken zullen we maar zeggen.
Ik ben nu zover:
Looptijd 30 jaar.
4.25% 10 jaar vast
+/- 50% aflossingvrij
arbeidsongeschiktheidsverzekering
Zit alleen nog te dubben tussen sparen of beleggen, hou wel van een beetje vastigheid dus ik denk nu nog het meest aan sparen.
Gr Eric
--> mod_embed_images_loadimage('b5542a4962f655ba1d605b6cf783ad93', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278632, 600, 600, 'Loading image ...', false);
--> mod_embed_images_loadimage('947268d7e4fd76f7ed7a6280ea6d7445', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278632, 600, 600, 'Loading image ...', false);
-
Puffino
Re: O.T. Hypotheek
Dat beleggen of sparen is een geheel eigen keus. Ik zou zeggen: neus rond op internet, er is veel info over te vinden. EN: lid worden van ver Eigen Huis. Ze zijn niet alles even top hoor, maar geven wel wat extra info die erg nuttig kan zijn.
Klinkt goed verder,en oja, dat aflossignsvrij, er zijn allerlei opties om voor te gaan, met elk zo zijn eigen voor en nadeel.
Denk er lekker over na, en speel een beetje met wat getallen om eens te zien wat het je doet. Kijk niet alleen naar de maandlasten. Ook naar de strategie, en de vastigheid en zekerheid. Lage maandlasten met een hoop onzekerheid is ook geen feest.
Zet desnoods een hypotheek eens in Excel, of een ander programma waarmee je een beetje kunt rekenen. Erg prettig, heeft mij veel gevoel opgeleverd voor de getallen. Tip 1: volledige aflossing is 305 euro per maand puur aflossing, renteloos. Dan heb je een orde van grootte daarvan alvast. Nu jij verder voor jezelf.
Succes, en veel plezier, een mooie stap!
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
Klinkt goed verder,en oja, dat aflossignsvrij, er zijn allerlei opties om voor te gaan, met elk zo zijn eigen voor en nadeel.
Denk er lekker over na, en speel een beetje met wat getallen om eens te zien wat het je doet. Kijk niet alleen naar de maandlasten. Ook naar de strategie, en de vastigheid en zekerheid. Lage maandlasten met een hoop onzekerheid is ook geen feest.
Zet desnoods een hypotheek eens in Excel, of een ander programma waarmee je een beetje kunt rekenen. Erg prettig, heeft mij veel gevoel opgeleverd voor de getallen. Tip 1: volledige aflossing is 305 euro per maand puur aflossing, renteloos. Dan heb je een orde van grootte daarvan alvast. Nu jij verder voor jezelf.
Succes, en veel plezier, een mooie stap!
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
-
Erwin 110TD
Re: O.T. Hypotheek
Zelf zou ik dat nooit zo doen.....in ieder geval een goed gesprek hebben met een onafhanklijke adviseur... Er zijn altijd addertjes en met een beetje geluk zit je 30 jaar vast aan je woning...
Erwin
110TD
[home.wanadoo.nl]
[pics-by-erwin.fotopic.net]
<img src="[home.wanadoo.nl];
Erwin
110TD
[home.wanadoo.nl]
[pics-by-erwin.fotopic.net]
<img src="[home.wanadoo.nl];
-
Jan Willem
Re: O.T. Hypotheek
Bij ons eerste huis was ik zeker ook voor zekerheid.
Nu 8 jaar later vind ik dat niet meer zo spannend.
De overwaarde benaderd haast mijn hele hypotheek dus maak ik me geen zorgen dat het ooit fout zou lopen.
Als ik in het slechtste geval het huis moet verkopen levert dit genoeg op om de Hypo af te lossen.
We hebben nu dus geheel aflossingsvrij en 10 jaar vast tegen een procent of 4.
We hebben nu 3 jaar een variabele rente gehad was ook wel leuk en lekker goedkoop.
JW
Nu 8 jaar later vind ik dat niet meer zo spannend.
De overwaarde benaderd haast mijn hele hypotheek dus maak ik me geen zorgen dat het ooit fout zou lopen.
Als ik in het slechtste geval het huis moet verkopen levert dit genoeg op om de Hypo af te lossen.
We hebben nu dus geheel aflossingsvrij en 10 jaar vast tegen een procent of 4.
We hebben nu 3 jaar een variabele rente gehad was ook wel leuk en lekker goedkoop.
JW
-
Puffino
Re: O.T. Hypotheek
Dat zijn de verhalen die veel STARTERS op de woonmarkt overhalen om dingen te doen die ze niet moeten doen
Kijk uit, jouw situatie is anders dan de starter.....
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
Kijk uit, jouw situatie is anders dan de starter.....
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
-
Jan Schober
Hypotheek volgende vraag
Zit ook in het zelfde schuitje.
Ik ben al gewaarschuuwd voor de "goedkope hypotheek verstrekkers" die er vervolgens wel een dure verzekering naast verplicht stellen, en natuurlijk ook leveren. dus kijk daar mee uit, en ga evt ook voor die af te sluiten verzekering bij een ander shoppen.
Heb meteen de volgende vraag (ook om een huis te kopen):
De adviseur gaf aan dat het voordelig is als je eigen geld in de hypotheek stopt, en een hogere hypotheek te nemen.
dus:
Hypo: 150.000 --> maandlasten 550 (10 jaar vast, 1/3 aflossingsvrij, NHG)
daarna 10.000 verbouwen van eigen geld.
Hypo: 160.000 --> maandlasten: 525 (10 jaar vast, 1/3 afl. vrij, NHG, 10.000 eigen geld contant meteen aflossen)
verbouwen met 10.000 van de hypotheek.
Hoe kan dit?
Is dit een addertje? of spelen ze met belastingvoordeel? Het lukte mij niet het te begrijpen.
Jan Schober
<img src="[home.versatel.nl];
Serie IIa 88 "Johnyboy"
[www.janschober.tk]
Ik ben al gewaarschuuwd voor de "goedkope hypotheek verstrekkers" die er vervolgens wel een dure verzekering naast verplicht stellen, en natuurlijk ook leveren. dus kijk daar mee uit, en ga evt ook voor die af te sluiten verzekering bij een ander shoppen.
Heb meteen de volgende vraag (ook om een huis te kopen):
De adviseur gaf aan dat het voordelig is als je eigen geld in de hypotheek stopt, en een hogere hypotheek te nemen.
dus:
Hypo: 150.000 --> maandlasten 550 (10 jaar vast, 1/3 aflossingsvrij, NHG)
daarna 10.000 verbouwen van eigen geld.
Hypo: 160.000 --> maandlasten: 525 (10 jaar vast, 1/3 afl. vrij, NHG, 10.000 eigen geld contant meteen aflossen)
verbouwen met 10.000 van de hypotheek.
Hoe kan dit?
Is dit een addertje? of spelen ze met belastingvoordeel? Het lukte mij niet het te begrijpen.
Jan Schober
<img src="[home.versatel.nl];
Serie IIa 88 "Johnyboy"
[www.janschober.tk]
-
FranseSlag
Re: Hypotheek volgende vraag
Dat is geen addertje, dat is een "truuk" die nog mag bij je eerste huis.
Je koopt een huis en neemt een hoge spaarhypotheek. Deze los je pas aan het einde af, met het geld dat je gedurende de looptijd spaart, "in de hypotheek". Daarin zit de truuk.
De rente van de hypotheek is allemaal aftrekbaar, dus de betaalde rente voor de 160.000 euro. Op het "spaargeld", bedoeld voor aflossing krijg je rente, die NIET belast is. De 10000 eigen geld stort je direct in het "spaarpotje voor aflossing" Over die 10000 krijg je meer rente (netto, omdat het niet wordt belast) dan je op de 10000 in de hypotheek betaald (want de betaalde rente wordt vanwege belastingaftrek gedeeltelijk door de belasting betaald).
Als je 5 % hypotheekrente betaald en 4% spaarrente krijgt verdien je al wat, stel dat je 40% belasting betaald, dan krijg je van die 5% een deel van 40% terug en betaal je dus eigenlijk maar 3%. Je spaargeld levert 4% op en dus verdien je 1 %.
In jou getallen:
150000 hypotheek kost netto 4500 Euro rente per jaar
160000 hypotheek kost netto 4800 Euro rente per jaar, maar de
10000 spaargeld levert netto 400 Euro rente per jaar
Totaalkosten 4400 Euro netto per jaar
Dit kan alleen als de volledige hypotheek voor het huis gebruikt wordt en je niet al hebt verdient via de verkoop van een vorig huis, want anders moet je die verdiensten eerst gebruiken om je huis te financieren,
Affijn een beetje lang geworden,
Groetjes,
henk
Je koopt een huis en neemt een hoge spaarhypotheek. Deze los je pas aan het einde af, met het geld dat je gedurende de looptijd spaart, "in de hypotheek". Daarin zit de truuk.
De rente van de hypotheek is allemaal aftrekbaar, dus de betaalde rente voor de 160.000 euro. Op het "spaargeld", bedoeld voor aflossing krijg je rente, die NIET belast is. De 10000 eigen geld stort je direct in het "spaarpotje voor aflossing" Over die 10000 krijg je meer rente (netto, omdat het niet wordt belast) dan je op de 10000 in de hypotheek betaald (want de betaalde rente wordt vanwege belastingaftrek gedeeltelijk door de belasting betaald).
Als je 5 % hypotheekrente betaald en 4% spaarrente krijgt verdien je al wat, stel dat je 40% belasting betaald, dan krijg je van die 5% een deel van 40% terug en betaal je dus eigenlijk maar 3%. Je spaargeld levert 4% op en dus verdien je 1 %.
In jou getallen:
150000 hypotheek kost netto 4500 Euro rente per jaar
160000 hypotheek kost netto 4800 Euro rente per jaar, maar de
10000 spaargeld levert netto 400 Euro rente per jaar
Totaalkosten 4400 Euro netto per jaar
Dit kan alleen als de volledige hypotheek voor het huis gebruikt wordt en je niet al hebt verdient via de verkoop van een vorig huis, want anders moet je die verdiensten eerst gebruiken om je huis te financieren,
Affijn een beetje lang geworden,
Groetjes,
henk
-
Puffino
Re: Hypotheek volgende vraag
Twee opties:
1 - ze hebben gelijk, en hun voordeel is dat jij 10000 euro inlegt, dat is een leuk bedrag dat elke bank (en niet alleen banken ) graag zien binnenkomen.
2 - Ze vertellen maar de helft van de waarheid. Is de maandlast netto of bruto? Kijk niet alleen naar de netto bedragen, maar ook naar de bruto bedragen. Als een volgend kabinet opeens de regels van eht spel verandert (het H-woord valt steeds vaker ) dan kun je aardig de zak zijn.
Feit is sowieso: omdat jij rekent met 1/3 aflossingsvrij betaal je je inleg dus niet geheel terug. Dat scheelt ook.
OJA, bedenk dat maandlasten en rente verschillende dingen zijn. En gezien wat jij noemt aan bedragen denk ik dat je met "maandlasten" netto aflossing+rente+verzekeringen bedoelt.
Afijn, ik ben geen expert hoor,maar kan wel rekenen en heb wel het een en ander begrepen.
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
1 - ze hebben gelijk, en hun voordeel is dat jij 10000 euro inlegt, dat is een leuk bedrag dat elke bank (en niet alleen banken
) graag zien binnenkomen.2 - Ze vertellen maar de helft van de waarheid. Is de maandlast netto of bruto? Kijk niet alleen naar de netto bedragen, maar ook naar de bruto bedragen. Als een volgend kabinet opeens de regels van eht spel verandert (het H-woord valt steeds vaker
) dan kun je aardig de zak zijn.Feit is sowieso: omdat jij rekent met 1/3 aflossingsvrij betaal je je inleg dus niet geheel terug. Dat scheelt ook.
OJA, bedenk dat maandlasten en rente verschillende dingen zijn. En gezien wat jij noemt aan bedragen denk ik dat je met "maandlasten" netto aflossing+rente+verzekeringen bedoelt.
Afijn, ik ben geen expert hoor,maar kan wel rekenen en heb wel het een en ander begrepen.
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
-
Puffino
Re: Hypotheek volgende vraag
He, iemand die het snapt en ook nog eens goed kan uitleggen.
Prettig.
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
Prettig.
Sander Lelieveld
"Snorkel" - 110 ex-Mariniers 1989 2.5D n/a
<a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank"><img src="[snorkel.runde.nl];
Meer over de tuff van puff op: <a href="[snorkel.runde.nl]; target="_blank">[snorkel.runde.nl];
"Proven technology" zei de optimist. "Verouderde techniek" zei de pessimist.
Prikkersforum: EEN persoon stelt een vraag, VELEN krijgen een antwoord.
-
john straatman
Re: O.T. Hypotheek
Pepé,
Ik zag hier boven al veel goede info staan, eentje niet, ten zij ik er over heen gelezen heb. De rente is nu best laag, historisch gezien, en nu licht aan het stijgen. Je moet voor jezelf ook een keuze maken van hoe risico gevoelig je voor rente bent, hoe korter de rentevaste periode, hoe lager de rente, maar hoe hoger het risico, als de rente stijgt. Ik heb onlangs mijn rente voor langere periode vast laten zetten, want ik wil niet spelen met dat soort bedragen, en ben dus bereid iets meer rente te betalen voor gemoedsrust.
Bekijk het allemaal even rustig, maar vooral: GENIET VAN JE NIEUWE HUIS!
Succes,
John
Ik zag hier boven al veel goede info staan, eentje niet, ten zij ik er over heen gelezen heb. De rente is nu best laag, historisch gezien, en nu licht aan het stijgen. Je moet voor jezelf ook een keuze maken van hoe risico gevoelig je voor rente bent, hoe korter de rentevaste periode, hoe lager de rente, maar hoe hoger het risico, als de rente stijgt. Ik heb onlangs mijn rente voor langere periode vast laten zetten, want ik wil niet spelen met dat soort bedragen, en ben dus bereid iets meer rente te betalen voor gemoedsrust.
Bekijk het allemaal even rustig, maar vooral: GENIET VAN JE NIEUWE HUIS!
Succes,
John
-
Jan Schober
Re: Hypotheek volgende vraag
Dag Henk,
Kijk das een duidelijke uitleg. Klinkt dus wel gunstig. Dat maakt het overwegen weer iets makkelijker.
Nu nog een offerte van de Postbank afwachten, en dan eens kijken of er iets te onderhandelen valt
gr Jan
Kijk das een duidelijke uitleg. Klinkt dus wel gunstig. Dat maakt het overwegen weer iets makkelijker.
Nu nog een offerte van de Postbank afwachten, en dan eens kijken of er iets te onderhandelen valt
gr Jan
-
Stumpertje S III 2,25 D
Re: O.T. Hypotheek
nog een kleine kanttekening: het voordeel van vele hypotheekvormen is sterk afhankelijk van de fiscale regeltjes, en die kunnen nogal eens makkelijk gewijzigd worden. Een voordelige hypotheek kan dan wel eens duur uitvallen.
Maar de belangrijkste afweging is al gegeven: hoeveel risico wil je lopen. Veel risico is goedkoop op korte termijn, geen risico nemen is direct een stuk duurder maar dan weet je ook op lange termijn waar je aan toe bent.
Nog een tip voor de echte rentejagers: ga werken bij een bank of verzekeraar, die hebben vaak aardige personeelscondities voor hypotheken.
(heb ik uit betrouwbare bron vernomen )
Marco
Maar de belangrijkste afweging is al gegeven: hoeveel risico wil je lopen. Veel risico is goedkoop op korte termijn, geen risico nemen is direct een stuk duurder maar dan weet je ook op lange termijn waar je aan toe bent.
Nog een tip voor de echte rentejagers: ga werken bij een bank of verzekeraar, die hebben vaak aardige personeelscondities voor hypotheken.
(heb ik uit betrouwbare bron vernomen )
Marco
-
Pepé le Pew
Re: O.T. Hypotheek
Jongens bedankt.
Ben toch weer een hoop wijzer geworden.
En zoals een financieel adviseur deze week tegen me zij "je moet een hypotheek nemen waar je je goed bij voelt"
Gemoedsrust is ook belangrijk, dus ik denk dat ik maar ga voor een spaarhypotheek met weinig risico.
Risico nemen doe ik wel als ik op de motor of in de auto zit, dat heb ik zelf grotendeels in de hand.
Gr Eric
--> mod_embed_images_loadimage('8bc6fe432662359939e144ec2c623bd4', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278644, 600, 600, 'Loading image ...', false); --> mod_embed_images_loadimage('de7d10b5bddc048facdf580810b234a9', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278644, 600, 600, 'Loading image ...', false);
Ben toch weer een hoop wijzer geworden.
En zoals een financieel adviseur deze week tegen me zij "je moet een hypotheek nemen waar je je goed bij voelt"
Gemoedsrust is ook belangrijk, dus ik denk dat ik maar ga voor een spaarhypotheek met weinig risico.
Risico nemen doe ik wel als ik op de motor of in de auto zit, dat heb ik zelf grotendeels in de hand.
Gr Eric
--> mod_embed_images_loadimage('8bc6fe432662359939e144ec2c623bd4', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=NR6XD4A8?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DNR6XD4A8%3F', '', 6278644, 600, 600, 'Loading image ...', false); --> mod_embed_images_loadimage('de7d10b5bddc048facdf580810b234a9', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', 'http://www.mijnalbum.nl/MiniFoto=PGNP6AVM?', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fwww.mijnalbum.nl%2FMiniFoto%3DPGNP6AVM%3F', '', 6278644, 600, 600, 'Loading image ...', false);
-
Robbert
Re: O.T. Hypotheek
Hoi pepe,
Ik lees inderdaad veel info die het nie makkelijker maakt om een goede keuze te maken.
Zelf hebben wij drie jaar geleden ene huis gekocht. Toen ook door deze rompslomp gegaan.
Wij hadden echter een andere insteek. Niet wat is de zekerheid of wat is het goedkoopste maar echter wat wil je kwijt aan een hypotheek.
Ik heb toen onze maandelijkse lasten eens op een rij gezet en het toen gekeken wat kan en wil ik aan een hypotheek kwijt. Daar in rekeing gehouden wat gebeurt er inderdaad als de rente aftrek verdwijnt?
Toen ik dat helder had ben ik gaan kijken bij welke hypotheek verstrekker en vrom we ons het beste bij voelde.
Nu drie jaar later zou ik het natuurlijk heel anders gedaan hebben en zou ik niet meer gaan voor het aflossen en rentevaste periode. Ik ben nu wel bereid om wat meer te gokken.
Laat zeggen je rente is op dit moment 6 % ik noem maar iets. Als je dit kunt betalen, dan zo ik nu kiezen voor een jaar rente en het verschil zou ik op een spaarrekening zetten. voordeel je kunt zelf bepalen wat je doet met het geld. Als het een maal in de hypotheek zit bepaald de bank.
En mocht de jaars rente nu boven de 6% stijgen dan kan je het potje gebruiken om het verschil te bekostigen. Mocht het nog erger worden dan kun je dan nog altijd kiezen voor en langere periode.
Wat je ook nog eens zoud kunnen kijken of je geen verstrekker kunt vinden die jouw hypotheek bij de euriborg onder kan brengen. Die zijn zekker nog 1% goedkopen dan de rest. Ik heb hem alleen nog niet gevonden. Maar het kan wel ik ben nog volop zoekende.
Verder kan ik je ook nog wel met een tussen persoon in contact brengen die was vorig jaar bezig om hypotheken onder te brengen in Zwitserland voordeel rentes lagere dan 2%. Op dit moment weet ik nog niet of dat gelukt is want daar zaten nog wat haken en ogen aan.
Wil je meer weten moet je maar even mailen.
M.vr.gr.
Robbert van der Biezen
Orange Queen 109" stawag 2.8d 6cyl
Ik lees inderdaad veel info die het nie makkelijker maakt om een goede keuze te maken.
Zelf hebben wij drie jaar geleden ene huis gekocht. Toen ook door deze rompslomp gegaan.
Wij hadden echter een andere insteek. Niet wat is de zekerheid of wat is het goedkoopste maar echter wat wil je kwijt aan een hypotheek.
Ik heb toen onze maandelijkse lasten eens op een rij gezet en het toen gekeken wat kan en wil ik aan een hypotheek kwijt. Daar in rekeing gehouden wat gebeurt er inderdaad als de rente aftrek verdwijnt?
Toen ik dat helder had ben ik gaan kijken bij welke hypotheek verstrekker en vrom we ons het beste bij voelde.
Nu drie jaar later zou ik het natuurlijk heel anders gedaan hebben en zou ik niet meer gaan voor het aflossen en rentevaste periode. Ik ben nu wel bereid om wat meer te gokken.
Laat zeggen je rente is op dit moment 6 % ik noem maar iets. Als je dit kunt betalen, dan zo ik nu kiezen voor een jaar rente en het verschil zou ik op een spaarrekening zetten. voordeel je kunt zelf bepalen wat je doet met het geld. Als het een maal in de hypotheek zit bepaald de bank.
En mocht de jaars rente nu boven de 6% stijgen dan kan je het potje gebruiken om het verschil te bekostigen. Mocht het nog erger worden dan kun je dan nog altijd kiezen voor en langere periode.
Wat je ook nog eens zoud kunnen kijken of je geen verstrekker kunt vinden die jouw hypotheek bij de euriborg onder kan brengen. Die zijn zekker nog 1% goedkopen dan de rest. Ik heb hem alleen nog niet gevonden. Maar het kan wel ik ben nog volop zoekende.
Verder kan ik je ook nog wel met een tussen persoon in contact brengen die was vorig jaar bezig om hypotheken onder te brengen in Zwitserland voordeel rentes lagere dan 2%. Op dit moment weet ik nog niet of dat gelukt is want daar zaten nog wat haken en ogen aan.
Wil je meer weten moet je maar even mailen.
M.vr.gr.
Robbert van der Biezen
Orange Queen 109" stawag 2.8d 6cyl
-
P&O109V8+RR
Re: O.T. Hypotheek
ook ot
d6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif --> mod_embed_images_loadimage('fb1d1b68696da2a88ddfee9b10c979db', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fimg.ircimages.com%2Fircimages%2Fd%2F6%2Fd6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif', 'http://img.ircimages.com/ircimages/d/6/d6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fimg.ircimages.com%2Fircimages%2Fd%2F6%2Fd6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif', '', 6278646, 600, 600, 'Loading image ...', false);
d6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif --> mod_embed_images_loadimage('fb1d1b68696da2a88ddfee9b10c979db', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,url=http%3A%2F%2Fimg.ircimages.com%2Fircimages%2Fd%2F6%2Fd6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif', 'http://img.ircimages.com/ircimages/d/6/d6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif', 'http://landrover.startpagina.nl/prikbord/addon.php?1162,module=embed_images,check_scaling=1,url=http%3A%2F%2Fimg.ircimages.com%2Fircimages%2Fd%2F6%2Fd6aaa7e02e1850076806a88aa79142a1.gif', '', 6278646, 600, 600, 'Loading image ...', false);